Договор дарения квартиры

Согласно действующему законодательству между дарителем и одаряемым должен быть заключен письменный договор дарения, который подлежит обязательной государственной регистрации в органах, ответственных за регистрацию прав на недвижимое имущество. Только соблюдение данной процедуры позволяет стать одаряемому законным собственником квартиры. Предлагаем Вам воспользоваться нашими услугами по быстрому и качественному оформлению процедуры дарения.

Дарение квартиры родственнику, является действительным только в случае, когда оно облечено в письменную форму, а не высказано устно. Договор дарения нужно заключить письменно, в нем должны быть подписи обеих сторон. Чтобы избежать возможных ошибок при составлении, рекомендуем обратиться к юристам, который подскажет правильную форму договора.

Стоимость наших услуг

Государственная регистрация требует оплаты пошлины за переход права собственности и за регистрацию права собственности - 2 000 руб.

Дополнительно оплачивается получение тенической документации из БТИ - от 700 руб.

В перечень документов для дарения квартиры входят:

• непосредственно договор;
• технический паспорт на квартиру;
• документ, подтверждающий оплату государственной пошлины по регистрации договора;
• при необходимости, нотариально заверенное согласие супруга (супруги);
• документ, свидетельствующий о  составе семьи.

Документы, передаваемые Вами нам, принимаются по описи и в случае их утери, мы занимаемся восстановлением за свой счет.

Что должно быть указано в договоре дарения

Договор, удостоверяющий дарение квартиры, обязательно должен иметь в тексте:

• указание сторон договора, паспортные данные обеих сторон, место проживания (регистрации);
• документы необходимые для дарения квартиры обязательно должны соответствовать документам на квартиру, т.е. в договоре должно быть указано количество комнат, этаж, на котором расположена квартира и этажность дома, номер квартиры, ее площадь, инвентарный номер;
• правоустанавливающие документы, согласно которым квартира принадлежит дарителю.

Если Вы оформляете договор дарения квартиры родственнику и у Вас не хватает времени, чтобы собрать необходимые справки и подготовить документы, можно выписать доверенность, на основании которой он будет представлять Ваши интересы при посещении необходимых инстанций. Даже сам договор дарения можно заключить на основании доверенности, но обязательно в ней должны быть указаны объект дарения и одаряемый.

Какие условия не могут быть отражены в договоре дарения:

• не предусматриваются положения, согласно которым одаряемый становиться собственником после смерти дарителя (данная ситуация прописывается в завещании);
• не может быть указано, что квартира переходит одаряемому при условии обеспечения ухода за дарителем.

Договор дарения квартиры – безвозмездная сделка, то есть даритель не получает в обмен за квартиру никаких материальных вознаграждений. Согласно законодательству в договоре невозможно  указать, что в обмен на подарок у одаряемого возникают какие-либо обязательства.

Налогообложение

Следует помнить, что если дарение осуществляется по первой степени родства, ставка налогообложения является нулевой. То есть, вы не платите налог, если происходит:

• дарение квартиры жене;
• дарение квартиры дочери;
• родителям;

Материалы по теме: